Новости от эксперта

Обрушение выдач сельской ипотеки

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что после изменений условий сельская ипотека пережила резкое падение объемов выдачи. По её мнению, в условиях изменения программы, которая теперь предоставляет льготный кредит под 3% только тем, кто непосредственно работает на развитие села, инструментарий требует доработки. «Давайте вместе подумаем, как донастроить этот инструмент с учетом возможностей бюджета. Сельская ипотека должна быть доступна для сельских тружеников», — отметила Матвиенко.

Ключевые моменты ситуации

• С момента введения принципа адресности кредитование стало ограниченным, и лимиты на выдачу средств исчерпывались чрезвычайно быстро.

• Из-за высокой ключевой ставки и повышенного спроса банки начали замедлять выдачу уже в сентябре прошлого года, а к началу 2025 года лимиты полностью закончились.

• Правительственные изменения направлены на поддержку молодых семей, переезжающих в села, для чего ранее давалась возможность распоряжаться ипотечным кредитом без дополнительных требований.

• Сейчас льготный кредит могут получить только лица, работающие в агропромышленном комплексе, социальных сферах, участники специальных программ или их супруги.

Особенности программы

• Годовая процентная ставка варьируется от 0,1% до 3%

• Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей

• Средства можно использовать на покупку или строительство частного дома, а также на приобретение квартиры в доме не выше пяти этажей

• Оператором программы выступает Минсельхоз, а главный банк-кредитор — РСХБ

• Новые условия предусматривают обязательное подтверждение места работы каждые шесть месяцев, а при увольнении заемщику необходимо найти новую работу в той же сфере в течение полугода

Экспертное мнение

По мнению эксперта, для полноценной поддержки населения сельских территорий необходимо вернуть гибкость программы, чтобы она действительно способствовала улучшению жилищных условий в регионе. Сельская ипотека, как важный инструмент для стимулирования демографического роста и развития аграрного сектора, нуждается в доработке на уровне бюджетных возможностей и практических механизмов выдачи кредитов.

Матвиенко акцентирует внимание на том, что демографическая ситуация в селах положительна – коэффициент рождаемости здесь на 16% выше, чем в городах. Поэтому важно создавать условия для того, чтобы молодые семьи могли не только переезжать на село, но и обретать стабильное жилье.

Заключение

Изменения в условиях сельской ипотеки, направленные на адресное предоставление кредитов тем, кто действительно работает на развитие села, оказались непродуманными с точки зрения объемов выдачи. Эксперт призывает совместными усилиями доработать программу, чтобы вернуть доступность льготного кредитования для сельских тружеников, что окажет положительное воздействие на развитие сельских территорий и демографическую ситуацию в стране.