Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?

от автора

в

Добрый день! Сегодня я хотел бы рассказать вам о важном элементе в сфере недвижимости — кадастровом номере. Многие сталкиваются с этим термином при покупке или продаже недвижимости, но не всегда понимают его значение и назначение. Давайте разберемся вместе.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учет. Этот номер позволяет точно идентифицировать любой объект недвижимости на территории России: земельный участок, здание, помещение или сооружение.

Каждый кадастровый номер состоит из набора цифр и может выглядеть следующим образом: 77:01:0004010:388. Структура номера отражает кадастровое деление территории и содержит информацию о регионе, районе и конкретном участке.

Зачем нужен кадастровый номер?

Кадастровый номер необходим для:

  • Юридического оформления сделок: Без него невозможно провести законную сделку купли-продажи, дарения или наследования недвижимости.
  • Идентификации объекта: Позволяет точно определить объект среди множества других и исключает ошибки при оформлении документов.
  • Получения информации: По кадастровому номеру можно узнать кадастровую стоимость, площадь, назначение и другие характеристики объекта.
  • Уплаты налогов: Налоговые органы используют кадастровые номера для расчета налоговых обязательств владельцев недвижимости.

Как узнать кадастровый номер?

Есть несколько способов узнать кадастровый номер вашего объекта недвижимости:

  1. Обратиться к правоустанавливающим документам: Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН содержат кадастровый номер.
  2. Использовать Публичную кадастровую карту: На сайте Росреестра доступна электронная карта, где по адресу можно найти объект и его кадастровый номер.
  3. Заказать выписку из ЕГРН: Обратившись в МФЦ или через портал Госуслуг, можно получить официальную выписку с актуальной информацией.
  4. Спросить у эксперта: Если возникают сложности, я всегда готов помочь вам найти необходимую информацию.

Часто задаваемые вопросы

  1. Можно ли изменить кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер изменяется только в случаях реорганизации объектов недвижимости: раздел, объединение или перераспределение участков. В обычных условиях номер остается постоянным.

  1. Как проверить информацию об объекте по кадастровому номеру?

На сайте Росреестра или через сервисы, предоставляющие доступ к ЕГРН, можно получить подробные сведения об объекте, используя кадастровый номер.

  1. Что делать, если данные в кадастре некорректны?

Необходимо обратиться в кадастровую палату или МФЦ с заявлением о внесении изменений, предоставив документы, подтверждающие правильные сведения.

  1. Зачем нужна кадастровая стоимость и как она связана с кадастровым номером?

Кадастровая стоимость используется для расчета налогов на имущество. По кадастровому номеру можно узнать актуальную стоимость объекта на официальных ресурсах.

  1. Можно ли найти собственника недвижимости по кадастровому номеру?

Открытые данные не содержат информации о собственниках. Получить такие сведения можно только через официальный запрос с обоснованием необходимости.

Заключение

Понимание того, что такое кадастровый номер и как с ним работать, важно для каждого владельца недвижимости. Если вам требуется помощь в поиске информации, оформлении документов или консультация по вопросам недвижимости, я готов предоставить профессиональные услуги.

Свяжитесь со мной, и я помогу решить любые вопросы, связанные с вашей недвижимостью.